大阪市浪速区で中古マンションリフォーム
中古マンションリノベーション・専門の不動産です。
不動産のことからリノベーションまでワンストップで
ご提案させて頂きます。
HOPE STYLEにご相談ください。
☆住宅ローン35年？40年？どっちがお得？？☆
1. 月々の返済額が軽くなる
まず、最も重要なポイントは月々の返済額です。
35年ローンの場合、返済期間が短いため、
毎月の返済額は高くなります。
40年ローンの場合、返済期間が5年長くなることで、
毎月の返済額が少なくなります。
たとえば、5000万円を借りた場合、
金利1%で35年返済を選ぶと、
月々の返済額は約14万9千円ですが、
40年返済にすると月々の返済額は
約13万4千円に減るので、
この差は毎月の生活費や
その他の支出に余裕を持たせることができます。
2. 生活にゆとりを持たせる
返済額が少なくなることで、月々の生活費や
将来の予想外の支出
（子どもの教育費、老後の資金など）に
柔軟に対応できます。
例えば、35年ローンでは住宅ローンが
生活費の大きな負担になる場合がありますが、
40年ローンではその負担を軽減し、ライフプランを
より安定させることが可能です。
3. 低金利時代に借りるメリット
現在は低金利が続いているため、金利が低い
今、長期間のローンを組んでおくことで、
将来的な金利の上昇リスクを
回避することができます。
40年ローンにすることで、低金利の恩恵を
最大限に活用でき、将来の返済計画が安定します。
4. 繰上返済をすることで短縮可能
40年ローンを選んでも、将来的に余裕ができた時に
繰上返済を行うことで、実際の返済期間を
短縮することもできます。
たとえば、収入が増えた場合などに
繰上返済をしていけば、実質的に
35年程度で返済を終わらせることも可能ですし
この柔軟性が40年ローンの大きな魅力です。
5. リスクヘッジとしての長期返済
長期返済にすることで、
もし生活環境が変わったとしても、
返済計画に余裕が生まれるため、リスクを軽減できます。
例えば、急な病気や家族の事情などがあった場合でも、
40年ローンの方が返済の負担が少ないため、
生活を守りやすくなります。
お客様にとって、40年ローンを選ぶことで、
将来の負担を軽減し、安心して生活するための
選択肢が広がっていきます。
お客様のライフプランに適した、
返済計画を立て無理のない
返済期間をお選びください。
