家を買うとき、住宅ローンを使う人が多い傾向があります。
でも、リノベーションの費用も払うとなると、
どうやってお金をやりくりすればいいの？と不安になるかもしれません。
そこで登場するのが「住宅ローン一体型リノベーション」という方法です。
住宅ローンとリノベーション費用を一緒に計画することで、
家計にやさしく、将来も安心な方法をわかりやすく説明します。
住宅ローン一体型リノベーションとは？
住宅ローン一体型リノベーションとは、
家を買うための住宅ローンとリノベーションの費用をひとつにまとめて
借りられる仕組みです。
普通は、家を買うときに住宅ローンを借りて、
そのあとリノベーションの費用を別のローンで支払います。
でも、こうすると2つのローンを返さなければならないので、
毎月の返済が大変になることがあります。
一体型なら、最初から住宅とリノベーションの費用を合計して1つのローンにできるので、
金利が安くなることが多く、返済もシンプルです。
どんなメリットがあるの？
この方法にはたくさんのメリットがあります。
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金利が安い
住宅ローンはリフォーム専用ローンよりも金利が低いことが
一般的です。一体型を使うと、リノベーション費用も
住宅ローンと同じ低金利で借りられるので、
トータルの支払いが少なくなります。
返済が1つでシンプル
複数のローンを管理するのは面倒ですよね。
一体型なら返済はひとつにまとまるので、管理が簡単です。
毎月いくら支払うかも計算しやすくなります。
手持ちの現金が少なくてもOK
リノベーション費用を別で払うと、
手元にたくさんの現金が必要になることも。
一体型ならローンに含められるので、
手元のお金を温存できます。
購入後すぐにリノベーションできる
一体型なら、家を買った後すぐに工事を始められるため、
二重の住居費用が発生しません。時間とお金を節約できます。
予算を全体で見通せる
住宅とリノベーションの費用をまとめて計算することで、
家全体の予算を把握しやすいのも利点です。
長期固定金利の安心感
住宅ローンの多くは長期固定金利も選べるため、
リノベーション費用も金利変動リスクが少なく済みます。
どうやって計画すればいいの？
お得に使うには、計画が大切です。
リノベーションの見積もりを最初に出す
物件を選ぶときから、リノベーションに
どれくらいお金がかかるかを考えておきましょう。
工事費用をしっかり見積もってもらうことで、
ローンの金額も正確に計画できます。
信頼できる専門家に相談する
住宅ローンとリノベーションを同時に扱うのは少し複雑です。
経験豊富なリノベーション会社や金融機関のアドバイザーに
相談することで、最適なローンを選べます。
余裕のある返済計画を立てる
毎月の返済額が自分たちの収入に合っているかを確認し、
無理のない計画を立てることが重要です。
将来のライフプランも考える
家族が増える、転職するなど将来のライフスタイルを
見据えた返済計画を立てておくと、長く安心して暮らせます。
税制優遇を活用する
住宅ローン減税やリフォーム減税など、
使える税制優遇がないかを確認し、節約につなげましょう。
まとめ
住宅ローン一体型リノベーションを使えば、リノベーションの費用も
一緒に借りられて、毎月の返済もラクになります。
金利が安いので、トータルの費用も節約できてとてもお得！
これから中古マンションを買ってリノベーションを考えている方は、
ぜひこの方法を検討してみてください。
もっと詳しく知りたい方は、HOPE STYLEにてご相談承ります！
